為了公共利益的需要，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》及有關法律、法規之規定。市人民政府擬決定對         地塊范圍內的房屋進行征收。為維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，結合本市實際情況，特制定如下征收補償方案。

一、征收與補償原則

房屋征收與補償遵循決策民主、程序正當、公平補償、結果公開的原則。

二、征收范圍（詳見規劃紅線圖）

東至：                   ； 南至：                 

西至：                   ； 北至：                

三、征收主體：樂昌市人民政府

四、征收部門：樂昌市人民政府國有土地上房屋征收與補償辦公室

五、征收實施單位：                      

六、征收實施時間：自征收決定發布之日起實施。

七、征收補償簽約期限

征收補償簽約期限自發布房屋征收決定公告之日起      日內。

八、相關規定：　　

（一）征收決定公告后，任何單位和個人對征收范圍內的房屋和土地，不得進行下列活動：　

　　1、新建、改建、擴建、裝修房屋；　

　　2、改變房屋和土地用途；　

　3、進行分戶等不當增加補償費用的其他行為。

（二）無房屋產權證的，由市人民政府組織規劃等相關部門進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑的和未超過批準期限的臨時建筑，給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

九、補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

十、補償標準

（一）被征收人選擇產權調換的，按被征收房屋記載建筑面積1:1調換安置房，回遷安置房屋戶型面積為                      

（二）被征收人選擇貨幣補償的，按評估確定的被征收房屋價值給予補償。

（三）樓層、面積差價等其他補償情況。（根據本地補償政策自行規定）

（四）被征收房屋的裝修按市場評估價進行補償（住建局建議增加）

十一、回遷安置地點、時間及回遷選號方式

選擇產權調換的，產權調換房屋的地點在              地塊內。

預計回遷安置時間為     年     月，如提前回遷，以回遷公告時間為準。

簽訂協議及回遷選號排序方式: （按實際情況制定）

十二、搬遷補助費

房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，貨幣補償的，每戶

        元；產權調換的每戶         元。

十三、臨時安置費

被征收人自行安置過渡房屋的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門按房屋征收面積向被征收人支付臨時安置費每月每平方米      元，過渡期為    個月（貨幣補償過渡期為3個月）。

十四、停產停業損失補助費

（按實際情況制定）

十五、獎勵費　

被征收人在征收決定規定的簽約期限內簽訂協議并完成搬遷的，一次性獎勵每戶       元,超過規定期限搬遷的，不予獎勵。

（其他獎勵政策，按實際情況制定）

十六、保障政策

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件，按有關住房保障政策執行。

十七、達不成協議的處理

在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由市人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

十八、強制執行

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市人民政府依法申請人民法院裁定準予強制執行?！　?/span>

十九、被征收人注意事項

在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發生。應加強安全防范，切勿將您的身份證、房產證、戶口本、結婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當受騙或造成不必要的損失?！?/span>

　　二十、本方案最終解釋權在                       。