不用湊錢還貸，24小時就完成過戶，真是解了我們的燃眉之急！”近日，廣東拓美有限公司負責人何總完成過戶登記時感慨道。5月23日，這是《中華人民共和國民法典》實施以來，樂昌市不動產登記中心成功辦理的全市首例工業廠房“帶押過戶”業務，標志著我市在深化“放管服”改革、優化營商環境領域取得突破性進展。  

　　長期以來，工業廠房交易需“先還貸解押、再過戶交易”，企業往往需籌措高額過橋資金，成本高、周期長、風險大。我市出臺《工業類不動產“帶押過戶”工作指引》，明確抵押期間可直接辦理產權轉移，無需提前結清貸款。買賣雙方只需與銀行簽訂《三方資金監管協議》，通過登記中心綜合窗口，即可實現產權過戶、抵押變更、資金劃轉同步辦理，全程零過橋費、零資金周轉壓力，交易成本直降。

　　政策實施以來，我市已累計辦理“帶押過戶”業務38筆，涉及廠房面積萬平方米，盤活資產超億元，企業滿意度達98%。  

　　“通過‘三方協議+資金監管’，既保障了銀行債權安全，又提升了服務效率，實現銀企三方共贏。”農商行負責人張經理說。

　　下一步，擴面提質，打造服務標桿。爭取實現工業、商業不動產“帶押過戶”全覆蓋。